金宸资讯

喜讯！KAD金宸建筑设计获“第六届江苏省勘察设计行业BIM应用大赛”民用建筑组一等奖

第六届江苏省勘察设计行业BIM应用大赛结果出炉，KAD金宸建筑设计斩获民用建筑组一等奖

近日，第六届江苏省勘察设计行业（BIM）应用大赛评选结果已在江苏省勘察设计行业协会官网公布，KAD金宸建筑设计斩获了民用建筑组的两项大奖。、

KAD金宸建筑设计作品——“招商花园城”荣获民用建筑组一等奖

、

KAD金宸建筑设计作品——“南京云树公馆”荣获民用建筑组三等奖

招商花园城BIM综合应用

设计人员：王海江、牛作青、于忠、刘鑫、徐伟、卢欢、高博文、张阳辉

▲整体模型

▲复杂机电

本项目BIM应用方向为BIM与现场深度结合,设计人员驻场项目。

招商花园城重点、难点分析：

本工程为商业综合体项目，图纸多变，管线复杂，工期较短，现场施工班组多现场交叉作业现象比较严重。此外本项目地下室比较特殊，地下室有一个宝能会员店超市，招商业主已和超市签订合同，合同中有一条就是满足超市所提出的标高要求（包括汽车走道、超市营业区、超市生鲜区场、超市办公室等等）。本项目为充分空间，所有的设备房（如风机房、冷冻机房、配电房）设计的都比较小，如何在狭小的空间内完成设备的安装也是一个难点。此外，裙房商业部分公区精装装修图已设计完成，吊顶高度已确定，不可以轻易调整。在满足净空标高控制的同时，又要保证设备运行可靠、管线布局合理，这给现场施工和图纸深化带来了较大的困难。

    ▲BIM应用点

1、解决甲方超市标高问题

▲项目净高分析图

地下室负一层有大约1万多平方为宝能会员店超市，超市对超市范围内各个区域都有标高要求。右图为根据BIM深化完成后超市不同区域能满足的最大标高，并将此标高图及时提供超市方设计师以方便超市布局规划。

2、解决二次砌筑墙体预留洞问题

▲建筑预留预埋图

 关于二次砌筑墙体预留洞问题，一直是安装和土建配合中比较困难的一块。从以往的项目经验来看，经常发生后期安装时候砸墙开洞情况，安装完成后再进行修补，这样既不美观又费人工。此项目也不例外，地下室管线比较复杂，有50多个风机房，砌筑时候有许多洞口需要预留，现根据bim技术精确的在后砌墙上定位需要预留的洞口标注并以正式文件形式发送土建，并抄送甲方、监理。

3、解决管道碰撞，减少返工现象，提高施工质量

▲局部管线综合图

采用BIM技术对管线进行综合排布，综合排布完成后分专业将图纸导出，并标注好标高、走向后下发班组进行施工。各班组拿到各自专业图纸后便可以按深化图进行施工，无需担心出现管道碰撞需整改的情况。施工员和技术员也能更多的去关注质量、技术，而不是花大量时间去解决碰撞问题，从而提高施工质量。

4、支吊架的提前预制

▲三维模型

▲现场实际图

 施工现场经常会出现无机电安装施工工作面的情况或者较少的工作面，这时可以根据BIM深化图对支架进行预制加工，而不是传统的方式一个个去测量下料然后加工支架。等到有工作面后立刻进行安装，既节约了人工又能缩短工期。

5、机房的二次深化

▲机房三维模型

   由于设计院的机房大样图未考虑梁的影响，且没有风机具体尺寸以及开口大小，为了实现机房的装配式施工，根据厂家提供的风机尺寸，对地下室多个机房进行二次深化。深化内容包括机房预留洞，静压箱开口大小及方位，风机的基础。

   在机电管线综合设计中，根据内装吊顶及造型，调整吊顶标高及造型设计，参数化输出净高分析图，同时优化各专业管线路由，生成管线定位标注，出具各专业带定位标高的管线图纸用于指导施工安装。

6、解决夹层北侧钢平台布局问题

、

▲原设计图纸

▲夹层三维模型

 夹层钢平台本来为自行车库，根据甲方与超市合同，甲方将此自行车库一并租给超市改造为超市办公室。超市方只提供了建筑布局图，公司在自行设计其他专业并经过设计审核后，通过BIM图深化，在梁底净空只有2.7米的情况下保证天花标高达到2.4米。

7、解决超市新增加100多个落水点问题

▲超市落水点BIM图

▲超市落水点现场实际图

  由于在施工过程中超市不断的变更，其中最为困难的就是超市新增的100多个排水点。此100多个排水点均在负二层降板区，此处降板净高只有2.7米高，还有许多支墩。在保证负二层标高的前提下，需要增加100多个落水点以及几百米重力排水管。经过我们BIM精心深化，在不影响功能前提下改变其他管线，多次讨论终于解决了这100多个落水点的问题，我方的BIM工作得到了甲方和超市方的认可。

南京云树公馆BIM综合应用

设计人员：王海江、牛作青、于忠、刘鑫、徐伟、卢欢、高博文、张阳辉

项目重点、难点分析：

     NO.2014G45地块项目（云树公馆），位于南京雨花台区，临近南京南部新城南站枢纽区，规划总建筑面积：170263.70平方米 。本地块由一栋35层超高层办公主楼及其4层商业裙楼、一栋21层LOFT办公、一栋24层酒店式公寓及三层地下车库组成商业综合体，体量较大、功能复杂、建造周期紧、设计建造过程修改调整频繁；

   本项目最大的困难是，业主先委托其他BIM公司实施，当项目进展半年以后，业主对实施效果极不满意，当公司BIM介入本项目时，土建已经施工完成约70%。因此本项目属于项目中后期BIM实施，出现一些新的难点，所幸在公司强大的BIM及专业技术为支撑下，本工程实施顺利，花费最少的代价取得了满意的效果。

▲商业裙楼总体模型

▲办公塔楼标准层及避难层模型

   我们通过应用BIM，发现了大量土建与机电的协同问题，及时与甲方、总包单位沟通，在为甲方单位拟定室内净高方案，总包单位排布机电管线，扮演了极其重要的角色，很好地完成了设计核查优化及辅助施工建造的工作，主要作出了以下两个方面的重要贡献。

1、机电深化设计

▲设计、甲方、总包各家单位协调后敲定的净高方案

▲商业裙楼管线综合图

2、协调土建专业，改造问题结构

   本项目BIM介入滞后，发现图纸问题时，12层以下土建已经完工，只能请结构设计师出具改造大样，其余未施工的楼层则出具相应的变更。通过结构改造，达到了项目需求，但甲方付出了一定的代价。

  项目总结：

 本项目在设计阶段，结构设计师和机电设计师没有充分的沟通，遗漏了大量的设计问题，而这些问题不易在二维图纸上发现，借助BIM技术的优势，可以很轻易的发现这些问题。但本项目我们BIM团队介入较晚，BIM团队介入时，土建已经完工近70%，很多土建问题务必要在机电进场前改造到位。

   BIM团队作为项目改造的引导方，需要协调土建及机电各参与方，工作量很大，但实现了项目的预定目标。业主在付出最少代价的情况，大幅提升项目的品质。建议此类项目应寻找深化能力强大的BIM团队，而且要尽早介入。使BIM应用价值实现最大化。

KAD金宸建筑设计

因为技术专业，所以成就未来

我们的每一次成就，都是因为有着精益求精的专业技术团队支持。精湛的专业技术，严谨的工作作风，保证了一次又一次引以为傲的作品诞生。

  KAD金宸建筑设计BIM设计研究中心简介：

  KAD金宸建筑设计BIM中心直接隶属于公司总经理室管理，公司对BIM中心发展给予直接支持，KAD金宸建筑设计以城市综合体设计知名，而城市综合体，包含酒店，商业，办公等多种不同业态，因其功能复杂，对三维BIM设计有强烈的需求，我们BIM中心在较短的时间里，以独立合同形式承接了南京范围内十几个综合体公建 BIM项目，其中有多个项目服务到竣工图阶段，确保项目落地 ，在业内影响巨大。

   BIM为代表的三维设计，在项目建设中展现出巨大的优势，直接效益显著，一般来说直接节约费用 远超合同金额数倍，除此之外节约工期、辅助业主有序化管理、辅助招标、辅助施工、辅助物业管理等间接效益显著，BIM设计多为 隐蔽工程，一次建模投入，建筑终生受益。KAD金宸建筑设计BIM中心以项目实践为引导，拓展和深化BIM在项目全生命周期的应用，技术水平在南京地区处于最领先地位。