住房和城乡建设部《城市更新背景下大型商业综合体消防审验技术要点梳理》课题顺利通过结题评审！

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 城市更新背景下大型商业综合体消防

当前，城市大型商业综合体已成为城市经济发展的新增长点，对经济发展的贡献度逐步在提高。商业综合体建筑规模大、人流物流密、火灾扑救难，火灾危险度高，火灾防控任务十分艰巨。2018年国务院安委会办公室曾专题召开大型商业综合体消防安全专项整治视频会议，部署大型商业综合体消防安全突出问题治理工作。

针对上述问题，住房和城乡建设部进行了《城市更新背景下大型商业综合体消防审验技术要点梳理》的课题研究，并交由南京市建设工程消防审验服务中心承担。课题统筹研究城市更新背景下大型商业综合体消防审验技术要点，分析项目建设改造中可能面临的共性的、突出的消防问题。本课题共经历了开题评审、中期评审、结题评审三个阶段，时间跨度约7个月。

01 开题评审

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2022年4月28日，住房和城乡建设部《城市更新背景下大型商业综合体消防审验技术要点梳理》课题开题评审会在南京召开。住建部节能与科技司消防处张晓军处长、李昂主任通过网络视频出席会议，江苏省住建厅建设消防管理处戴登军处长、南京市城乡建设委员会卞媛媛副主任，南京市建设工程消防审验服务中心等课题组成员以及评审组专家参加会议。我司作为课题组成员单位，牵头承担了《大型商业综合体建设工程消防审验技术要点梳理》和《大型商业综合体建设工程主体工程与内部装饰装修工程同步消防验收措施与建议》的研究，同时还协同研究《大型商业综合体业态转换消防审验技术指南研究》课题。本次开题评审会的成功召开为部级课题的开题开了个好头，也为加强城市更新背景下大型商业综合体消防审验管理研究拉开了序幕。

课题组汇报了课题前期准备情况，介绍了研究背景、主要内容、研究方法、技术路线及等编制情况。与会专家通过认真讨论，认为课题针对城市更新背景下大型商业综合体消防审验问题开展研究，是疫情危机下助力城市高质量发展、服务实体经济快速复苏的重要契机和关键抓手，选题具有较强的现实意义及实践指导价值，目标明确，技术路线合理，预期完成成果满足课题任务要求，一致同意该课题通过开题评审。

02 中期评审

2022年10月21日，本课题中期评审会议在南京召开，评审专家组一致认为课题组完成了典型案例调研、各省市新业态、新类型物业消防审验疑难问题收集；通过业态转换火灾的原因分析结果，并对比了含新业态、新类型物业建设工程消防审验工作情况，分析归纳了消防审验中的主控内容和研讨重点；分析提出了建筑主体工程与装饰装修消防验收共同的管控核心要素。完成了消防审验技术要点梳理；提出了业态转换消防审验的主要管控内容，落实了切实有效的审验疑难问题解决方案；同时，提出了建设工程主体消防与装饰消防同步验收的措施建议。专家组认为中期完成成果满足课题任务进展要求，同意该课题通过中期评审，同时对课题研究的结题工作提出了宝贵意见。

03 结题评审

2022年11月22日，本课题结题评审会议在南京召开，会议上课题组对《城市更新背景下大型商业综合体消防审验技术要点梳理》研究课题进行了详尽的工作汇报；专家组一致认为，本课题工作汇报清晰充分，从资料搜集整理到调研计划，处处细致入微；课题研究报告、子课题的各项研究成果，无不体现出课题组的专业和智慧，从规范标准出发，解决实际问题，对提高大型商业综合体的消防验收质量和整体消防安全性，具有高质量的推动作用和积极的意义。让我们一起来看看课题组工作成果吧。

2022年3月至5月，课题组完成资料整理。收集城市更新背景下的大型商业综合体建设工程典型案例；通过互联网大数据对当前出现新业态、新物业类型进行统计，结合建设工程项目消防审验疑难情况，进行问题分析，形成消防审验技术要点框架。

2022年6月至7月，课题组对各省市新业态、新类型物业消防审验疑难问题收集；通过新业态火灾的原因分析结果，并对比含新业态、新类型物业建设工程消防审验工作情况，分析归纳消防审验中的主控内容和研讨重点。

2022年8月至9月，期间课题组完成了具体调研计划，主要内容为：调查问卷收集整理；典型案例现场调研；分析并提建设工程主体工程与内部装饰装修工程同步消防验收共同的管控核心要素。

从春暖花开，到酷暑难耐，再到金秋十月，从2022年4月至11月，课题组工作会议不断，历经7个月，终在这硕果累累的季节，迎来了课题研究工作的顺利汇报，它一定是圆满的、沉甸甸的。在此向课题组成员和各级专家们道一声，辛苦了！

课题研究成果

通过调研城市更新背景下典型大型商业综合体建设工程消防现状，依据相关消防审验标准与规范，梳理建设工程审验技术要点，研判新型业态的消防安全性，由新业态、新类型物业消防审查验收中遇到的疑难问题信息反馈，归纳新业态消防技术审验技术重点，本课题组最终形成了以下研究成果：

评审会议总结

7个月，200多天的不断研究，课题组认真吸纳省市两级建设部门以及专家提出的意见及建议，形成了有实践意义的课题成果，在此感谢住建部及省住建厅一直以来对南京市消防审验工作给予的关心和支持；未来，KAD金宸设计将继续积极为本课题研究发挥自己专业领域的优势作用，全力以赴，不负重托，为系统解决城市更新背景下消防审验问题这一长期工作任务持续地出谋划策，聚焦城市更新，赋能实体经济振兴。

我司课题组研究成员名单

建筑：李青、马莹、陈跃伍、潘可可、周济、曾小梅、吴俞昕、朱小琪，王露云；电气：李凯、李金明、王兰、谢亮；暖通：吴喆、李建、张璐丹、丁明媚；给排水：蒋叶平、解秀芳、李雪芳、杨振兴、张智琛、耿天；结构：吴春雷